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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hattingen

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 45549 Sprockhövel

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem komplett unterkellerten, freistehenden Dreifamilienwohnhaus, bestehend aus einem zweigeschossigen Haupthaus (Bj. 1907) mit eingeschossigem Anbau (Bj. 1976) bebaut. Die Wohnung im Anbau und EG rechts ist rd. 110 m² groß und besteht aus: Hauseingang mit Flur, Gäste-WC, Bad, Diele mit Treppe zum Kellergeschoss, Schlafzimmer, Wohnraum mit Terrasse (teilweise dreiseitig überdacht) im Anbau und Küche mit Terrasse, Kinderzimmer und von dort ein Zugang zum Treppenhaus des Haupthauses im Haupthaus. Die Wohnung im EG links ist rd. 51 m² groß und besteht aus: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnraum. Die Wohnung im OG ist rd. 92 m² groß und besteht aus: Flur, kleinem Bad, Wohnzimmer mit Zu-gang zur Dachterrasse auf dem Flachdachanbau, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche. Das Gebäude wird mittels einer Zentralheizungsanlage, betreiben mit Gas beheizt. Der im KG befindliche, als Trockenraum bezeichnete Raum ist wohnlich ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage (Bj. Ca. 1972) und ein Pkw-Stellplatz. Das Grundstück liegt an einer teilweise stark befahrenden Landstraße mit den damit verbundenen Lärmbelästigungen.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
350.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
245.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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