Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neuwied

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden (Flurstück 248/2) und ein unbebautes Grundstück. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet, ca. 1972 entstand ein Anbau und ca. 1983 ein Balkon. Modernisierungen erfolgten ca. 2000, 2015 und 2004. Das Gebäude ist teilunterkellert, das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Der Dachraum hat keinen Ausbau. Es zeigt sich ein vernachlässigter Bau- und Unterhaltungszustand. Das Flurstück 252/4 ist eigenständig nicht bebaubar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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