Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude (Flurstück 37/6) und ein unbebautes Grundstück (Zuwegung und Erschließung für Wohnhausgrundstück Kemberg Blatt 1843) als wirtschaftliche Einheit. Wohnhaus: Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss (voll unterkellert), Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Spitzboden und wurde ca. 1976 als sog. DDR-Typenbau errichtet. Im Zeitraum ca. 1990-1992 erfolgte ein Anbau samt Aufstockung, vermutlich ab dem Ende der 1990er-Jahre sukzessive verschiedene Instandsetzungen und Modernisierungen. Es konnte eine ausreichende Lichtdurchflutung und Belüftung und ein insgesamt noch zeitgemäßer Zuschnitt der Wohnungen festgestellt werden. Eine Nutzung ist im vorgefundenen „rohbauähnlichen“ Zustand nicht möglich, da der überwiegende Teil der Innenausbaugewerke im EG und DG zurückgebaut wurde (z. B. aktuell fehlende Heizungsanlage, Sanitärinstallationen, Innentüren, Wand-, Decken- und Bodenbeläge, zurückgebaute Innenwände und Installationen) und auch Teile der Rohbaugewerke alters-/ nutzungsbedingt verbraucht, schadhaft und nicht mehr zeitgemäß sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 218 m², verteilt auf kleine Wohnung im EG mit 95 m² (ohne Terrasse) und große Wohnung im EG/DG mit 123 m². Nebengebäude: Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1998 südlich an das Wohnhaus in Mauerwerksbauweise errichtet. Es hat eine mehrräumige Aufteilung (Doppelgarage und Werkstatt). Die Nutzung zu Lager-/ Abstellzwecken ist grundsätzlich möglich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt bzw. leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 03491/4360

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