Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neuwied

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte und ein unbebautes Grundstück. BesichtigungDas Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung mit Fotografien von Außen und Innen begutachtet. Es lagen zudem Bauzeichnungen, Flurkarten, Grundrisspläne und weitere Unterlagen vor, auf deren Grundlage die Bewertung erfolgte.GebäudeDas Gebäude ist eine eingeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Teilkeller und Satteldach. Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, wurde aber auf 1967 festgelegt; 1990 erfolgte ein Gaubeneinbau. Die Grundfläche beträgt brutto 184 m², die Wohnfläche ca. 99 m². Der Grundriss ist individuell und teils unorganisch, besonders das Dachgeschoss ist aufgrund geringer Höhe und Grundrissverschneidungen nahezu nicht als Wohnraum nutzbar. Die Innenausstattung ist baujahrtypisch schlicht. Es existiert eine einfache WC-Ausstattung im Erdgeschoss sowie ein Bad im Keller. Belichtung und Besonnung sind ausreichend.Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk (vermutlich Hohlblockstein), die Kellerdecke ist massiv, in den Geschossen wurden Holzbalkendecken angenommen.Im Keller befinden sich Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Balkonanbaus, der abbruchreif ist und dessen Rückbau empfohlen wird. Auch die Eingangstreppe weist einen schlechten Zustand auf. Der Gesamtzustand wird dem Gebäudealter entsprechend als ausreichend eingeordnet.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Haus eigengenutzt und das unbebaute Grundstück als Gartenfläche genutzt.

Als Favoriten speichern