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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neuwied

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 56567 Neuwied

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung und die Räume im Obergeschoss sowie Kellerraum und Nebenräume, SE-Nr. 2, in einem Zweifamilienhaus. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 102,51 m² teilen sich auf in Küche, Essen, Wohnen, WC, Schlafen, Bad und Balkon (zu 1/2). Es zeigt sich ein umbauzeitgemäßer, durchschnittlicher Grundrisszuschnitt mit überwiegend zweckmäßiger Raumzuordnung und für den Nutzungszweck angemessene Raumgrößen, Küche als Durchgangsraum. Wohnraum und Balkon sind nach Süden orientiert, überwiegend ist eine normale Belichtung gegeben. 2003 erfolgten die vollständige Sanierung des WET Nr. 2 im Obergeschoss, wie das Versetzen einzelner Wände, Erneuerung der Elektrik, der sanitären Ausstattung, Einbau eines sep. WC’s, neue Innenraumtüren, Maßnahmen am Balkon, weiterhin vor ca. 3 – 4 J. die Erneuerung des Dachflächenfensters und vor ca. 2 – 3 J. die Sanierung des Badezimmers. Insgesamt ist ein überwiegend guter und gebrauchsfähiger Zustand des Sondereigentums gegeben. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Wohngebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet, enthält zwei Wohnungen und wurde in 2003 in Wohneigentum (WET Nr. 1 und WET Nr. 2) umgewandelt. Es ist in gemischter Bauweise erstellt worden, das unterkellerte Ursprungsgebäude mit Fachwerk, die Anbauten massiv.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle 02631/8999108

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
214.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
149.800 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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