Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neuwied

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf zwei Flurstücken sowie ein unbebautes Grundstück. Das massive, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller wurde 1937 gebaut und 1957 um einen Anbau erweitert. Es besteht aus vier Wohneinheiten. Modernisierungen, insbesondere der Leitungsanlagen, Fenster und Innenräume, erfolgten in den letzten 15-20 Jahren. Ein Wasserschaden im Altbau erforderte ebenfalls umfangreiche Maßnahmen. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine mittlere Belichtung und Besonnung. Das Gebäude befindet sich in den fertiggestellten Bereichen in einem mittleren bis guten Zustand. Im Dachgeschoß des Ursprungsgebäudes befindet es sich im Rohbauzustand und im Keller in einem modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:Hauptwohnung Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Büro, Gäste- WC, Flur und Balkon von dieser Wohnung besteht der Zugang in den Keller WohnungOG Anbau Obergeschoss: Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, BalkonWohnung DG Anbau (Rohbauzustand) Dachgeschoss: Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, FlurWohnung Altbau (1. OG und DG) Obergeschoss: Küche, Abstellraum, 1 Zimmer, Flur Dachgeschoss: Bad, Schlafzimmer, Schlafzimmer, FlurNutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war eine Wohneinheit eigengenutzt, und der Rest des Gebäudes war leerstehend.

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