Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ruinöses Wohnhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Bewertungsobjekt ist mit einem zweiseitig angebauten, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Nach äußerem Anschein und vorliegenden Innenfotos ist das Bewertungsobjekt ruinös und weist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss lichte Raumhöhen von unter 2 m auf. Demnach kann das Bewertungsobjekt nicht wirtschaftlich sinnvoll revitalisiert werden. Der Wertermittlung wird daher die Grundstücksfreilegung zugrunde gelegt. Das Bewertungsobjekt ist Bestandteil eines Denkmalbereichs und eines Bodendenkmals. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend und nicht bewohnbar.

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