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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Brauner Gerichtshammer

sonstiges in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Garagenhof- und Gartengrundstück. Das Gelände wird genutzt / ist bebaut wie folgt: 42 PKW-Garagen (4 eingeschossige Garagenzeilen mit jeweils 10 bzw. 11 Einzelgaragen in Mauerwerksbauweise, eine Blechgarage, eine Garage steht in Dritteigentum) mit insgesamt 4 giebelseitigen Anbauten (3 Elektroinstallationen, 1 Lagerraum) und mit 3 Gärten, Außen- und sonstigen Anlagen. Die Garagenzeilen in Mauerwerkbauweise mit Pultdächern stammen ca. aus dem Jahr 1970, die freistehende Blechgarage mit Flachdach ca. aus 1999. Die Garagen sind überwiegend nicht mehr instand gehalten; eine Nutzung der Gebäude ist im vorgefundenen Zustand grundsätzlich möglich, jedoch sind für eine angemessene/zeitgemäße Nutzung verschiedene Instandsetzungen erforderlich. Die Gartenlaube wurde ca. 1980 in Mauerwerkbauweise mit Pultdach errichtet. Sie wirkt zumindest instand gehalten, eine entsprechende Nutzung ist möglich. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung = Lager-/ Abstellzwecke (Garagen), Freizeit-/ Erholungszwecke (Gärten) bzw. Standflächen für Werbetafeln: – der überwiegende Teil der PKW-Garagen ist zu Lager-/ Abstellzwecken vermietet, wobei die Anbauten an die Garagenzeilen gemeinschaftlich genutzt werden – bei einer PKW-Garage handelt es sich um eine sog. Garage auf Pachtland, deren Standfläche verpachtet ist – die 3 Gärten sind zu Erholungszwecken verpachtet (mit und ohne bauliche und sonstige Anlagen) – für die Standflächen von 4 straßenseitigen Werbetafeln bestehen 2 Mietverträge
Gläubiger: Telefon: 03491/436156, 120, 123

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
90.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
63.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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