Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 9 im DG nebst den mit Nr. 9 bezeichneten Kellerraum im KG in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus. Es ist das Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen PKW-Stellplatz Nr. 9 zugewiesen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC und Flur. Der Ausstattungsstandard kann als mittel eingestuft werden. Die Räume sind augenscheinlich instandgehalten und durch den funktionalen Zuschnitt zeitgemäß nutzbar. Der Grundriss ermöglicht eine hinreichend natürliche Belichtung und Belüftung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbefristet vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, das über insgesamt 18 Wohnungseigentumseinheiten in 3 Hauseingängen verfügt (ca. 1997 in Massivbauweise mit Walmdach erbaut, KG, EG (Hochparterre), OG, vollständig ausgebautes DG mit Spitzboden). Insgesamt sind auf dem Grundstück 22 PKW-Stellplätze angelegt, wobei gemäß Teilungserklärung für 18 PKW-Stellplätze Sondernutzungsrechte begründet wurden und die verbleibenden 4 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen sind. Die Anlage wirkt augenscheinlich instandgehalten.

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