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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 06772 Gräfenhainichen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 9 im DG nebst den mit Nr. 9 bezeichneten Kellerraum im KG in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus. Es ist das Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen PKW-Stellplatz Nr. 9 zugewiesen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC und Flur. Der Ausstattungsstandard kann als mittel eingestuft werden. Die Räume sind augenscheinlich instandgehalten und durch den funktionalen Zuschnitt zeitgemäß nutzbar. Der Grundriss ermöglicht eine hinreichend natürliche Belichtung und Belüftung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbefristet vermietet. Gebäudebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, das über insgesamt 18 Wohnungseigentumseinheiten in 3 Hauseingängen verfügt (ca. 1997 in Massivbauweise mit Walmdach erbaut, KG, EG (Hochparterre), OG, vollständig ausgebautes DG mit Spitzboden). Insgesamt sind auf dem Grundstück 22 PKW-Stellplätze angelegt, wobei gemäß Teilungserklärung für 18 PKW-Stellplätze Sondernutzungsrechte begründet wurden und die verbleibenden 4 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen sind. Die Anlage wirkt augenscheinlich instandgehalten.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
64.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
44.800 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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