Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neuwied

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf drei Flurstücken. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wurden die Grundstücksflächen summiert. Das freistehende Gebäude besteht aus zwei Doppelhaushälften. Es ist unterkellert, 1,5-geschossig mit integrierter Garage im KG. Es wurde ca. 1952 in Mauerwerkbauweise errichtet, ca. 1983 erfolgte der Umbau der rechten Haushälfte zu Wohnzwecken. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 227 m². Die Grundrissgestaltung kann weitestgehend als baujahresentsprechend zweckmäßig eingestuft werden, mit befriedigender Belichtung/Besonnung. Linke Haushälfte: – ca. 62 m² Nfl. im KG, ca. 120 m² Wohnfläche von EG – DG inkl. Loggienanteil – KG = Waschküche, Garage, Öllager, Heizung, Flur – EG = Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Loggia, Küche, WC – DG = 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon Rechte Haushälfte: – ca. 59 m² Nfl. im KG, ca. 107 m² Wohnfläche von EG – DG – KG = Abstellraum, Öllager, Heizung, Garage (Lager) – EG = Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Abstellraum, Küche, WC – DG = 3 Zimmer, Bad, Flur Der bauliche Zustand ist nicht zufriedenstellend. Es wurden tlw. Modernisierungen in der linken Haushälfte vorgenommen – hauptsächlich von 2002 – 2006 -, es besteht aber ein weiterer Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf. In der rechten Haushälfte wurden seit 1983 keine Modernisierungsmaßnahmen mehr vorgenommen. Hier besteht ein allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Insgesamt hat die vorhandene Ausstattung einen einfachen Standard. Die Garagen sind wegen fehlender Befestigung nur eingeschränkt nutzbar. Auf dem Grundstück stehen noch mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung eigen genutzt (Wohnhaus Eingang links) und eine Wohnung leerstehend (Wohnhaus Eingang rechts).
Gläubiger: Telefon: 02631/89990

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