Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 06909 Bad-Schmiedeberg

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, einen ehemaligen Stall und einen Schuppen (zwei Flurstücke). Mehrfamilienhaus: Das aus Kellergeschoss (überwiegend), Erdgeschoss, Obergeschoss, teilweise ausgebautes (im Bestand aber voll ausbaubares) Dachgeschoss mit Spitzboden bestehende Gebäude wurde um 1902 errichtet, vermutlich Ende der 1990er-Jahre erfolgten verschiedene Instandsetzungen und Modernisierungen (allenfalls Teilsanierung), seither wurde es nur eingeschränkt instand gehalten. Ausreichende Lichtdurchflutung und Belüftung ist vorhanden, es gib eine Vielzahl an gefangenen Zimmern/Räumen, mithin besteht nur noch ein eingeschränkt zeitgemäßer Zuschnitt der Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 186 m², verteilt auf Wohnung im EG-links 37 m², Wohnung im EG-rechts 43 m², Wohnung im OG-links 66 m² und Wohnung im OG-rechts 40 m². ehemaliger Stall mit Anbauten: freistehend errichtet; Baujahr vermutlich um 1932, teilweise auch später; Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss; Mauerwerksbauweise; Aufteilung im KG einräumig, im EG neunräumig und im DG zweiräumig; zu Lager- und Abstellzwecken nutzbar. Schuppen: freistehend errichtet; Baujahr vermutlich vor 1990; nur Erdgeschoss; Holzrahmenbauweise mit Wänden aus Holzbrettern; einräumige Aufteilung; nicht mehr angemessen nutzbar. Das Grundstück wird durch einen Bachlauf [Flst. 198, „Pretzscher Bach“ als offener Wassergraben, Eigentum der Stadt Bad Schmiedeberg] durchtrennt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren das Grundstück und seine Bebauung vollständig ungenutzt bzw. leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 03491/4360

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
35.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
24.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »