Zwangsversteigerung in Amtsgericht Westerburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (2 Flurstücke). Die Grundstücke Flur 39 Nr. 44 und 45 bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind mit einem unterkellerten Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Anbau und Garage bebaut. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Vermutlich datiert dieses um 1920. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und erstreckt sich darüber auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 201 m². Soweit dies im Rahmen der Ortsbesichtigung ersichtlich wurde, sind in den vergangenen 20 Jahren keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt worden. Das Gebäude befindet sich daher in einem technisch überalterten Zustand. Es sind nicht unerhebliche Investitionen in die Modernisierung erforderlich. Nebengebäude: Nebengebäude (Anbau), massive Bauweise, Satteldach mit Eindeckung teilweise Tondachziegel, teilweise Falzblech, Erdgeschoss und Dachgeschoss, außen verputzt und gestrichen, manuelles Stahlschwingtor. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Garage, massive Bauweise, Flachdach mit Eindeckung aus Dachpappe, verputzt und gestrichen, manuelles Stahlschwingtor, Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Das Dach ist vermutlich undicht. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: Telefon 02663/9813

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