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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohngebäude, einem Nebengebäude sowie sowie mehreren untergeordneten Nebenanlagen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, VergleichswerteDas Wohngebäude ist mehrseitig angebaut; Baujahr unbekannt, Massivbauweise. Es ist vermutlich nicht unterkellert und besteht aus EG und DG. Die Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 90 m². Auch die Nebengebäude sind mehrseitig angebaut, Baujahr unbekannt, und vermutlich nicht unterkellert. Sie bestehen aus EG und DG, Massivbauweise.An den Gebäuden sind Schäden sowie nicht mehr zeitgemäße bzw. nicht mehr nutzbare Ausstattungen festzustellen bzw. anzunehmen, da nach äußerlichem Eindruck die Gewerke überwiegend verbraucht sind und auch weitere Schäden (z. B. durch einen Brand Anfang 2014) nicht ausgeschlossen werden können.Nach äußerem Anschein ist eine angemessene/ zeitgemäße Nutzung im vorgefundenen Zustand nicht mehr möglich. Es wären augenscheinlich für eine Reaktivierung der Gebäude erhebliche investive Maßnahmen erforderlich. Unter Beachtung der erkennbaren baulichen Zustände kann den Baukörpern insgesamt kein Wert mehr beigemessen werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Grundstück mit seiner Bebauung augenscheinlich und gemäß Angaben bereits seit mehreren Jahren vollständig ungenutzt bzw. leer stehend.
Weitere Informationen: Telefon: 03491/4360

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
7.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
5.250 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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