Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wittenberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das nicht unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit Dachgeschoss- und Spitzbodenteilausbau wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es konnte ein guter baulicher Zustand festgestellt werden. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152,12 m² teilen sich auf in: EG: Wohnen/Essen, Küche, Hausarbeit, Diele, Abstellraum, Dusche/WC, Heizung und Terrasse – Wohnfläche ca. 84,12 m². DG: Studio, Eltern, Kind, Bad/WC, Flur und Balkon – Wohnfläche ca. 86,8 m². Die Garage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1996, sie wurde einseitig an das Wohnhaus angebaut und bietet Platz für einen Pkw, Öltanklager und Abstellzwecke (Gartengeräte). Die Zufahrt ist zurzeit durch bauliche Anlagen „verbaut“. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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