Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neuwied

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Lager- und eine Fahrzeughalle auf Flurstück 79/5 sowie ein Betriebswohnhaus mit Nebengebäuden auf Flurstück 80/2. Aufgrund der vorhandenen baulichen Gegebenheiten wurden hier die Grundstücksgrößen summiert. Flurstück 79/5 – Hallen: – Fahrzeughalle: eingeschossig, flach geneigte Dachform, Bj. ca. 1975 mit Stahlbeton-Fertigteilen, einfache Elektroinstallation-Ausstattung, Zentralheizung, LKW‐Grube sowie Öl‐ u. Fettabscheider; individuelle Grundrissgestaltung; div. Bauschäden- und Mängel, Fenster tlw. in schlechtem Zustand, Unterhaltungsstau, ausreichender baulicher Zustand. – Lagerhalle: eingeschossig, flachgeneigtes Dach mit Wellplattenbelag; Bj. ca. 1984, ausgemauerte Skelettbauhalle (Stahl); einfache Elektroinstallation-Ausstattung, keine Heizung, besondere Einrichtungen = Pferdeboxen; keine wesentlichen Bauschäden / -mängel erkennbar; ausreichender baulicher Zustand. Flurstück 80/2 – Betriebswohnhaus: Das Wohnhaushaus konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. – ehemalige Tankstelle sowie einer Fahrzeugwaage und ein Hallenbau (Abbruch); Außerdem überbaut mit einem Sozialtrakt von ca. 40 m², zugehörig zum Gebäude auf dem Flurstück 79/5. – eingeschossig, unterkellert, Fertighauskonstruktion auf massivem Keller, Satteldach, Bj. ca. 1982 – Heizung= Nach vorliegenden Unterlagen Zentralheizung als Pumpenheizung (Öl) Baujahr 1982; besondere Bauteile= Balkon; Eingangsüberdachung Loggia auf Giebelseite; – ausreichende Besonnung und Belichtung; – augenscheinlich überdurchschnittlich schlechter Zustand; Notwendige Instandhaltungs‐ und Instandsetzungsarbeiten wurden offensichtlich seit längerem nicht mehr durchgeführt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gebäude teils eigen genutzt und teils vermietet.
Gläubiger: Telefon: 02631/89990

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