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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lemgo

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 32108 Bad Salzuflen

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Baujahr 1820, Umbau 1983, Sanierung 1994) mit Stallanbau (Baujahr 1905) bebaut. Das Gebäude ist geringfügig unterkellert, das Erdgeschoss ist überwiegend, das Obergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Teilweise Vermietung liegt vor, die Wohnungen 3 und 4 stellen aufgrund der geringen Raumhöhe keinen Wohnraum dar. Es besteht Modernisierungsbedarf. Weiterhin befindet sich eine Scheune (Baujahr 1914) mit einer Grundfläche von 180 qm und nicht ausgebauten Dachgeschoss auf dem Grundstück. Die Scheune wird aufgrund des schlechten Zustandes als abgängig bewertet. Schließlich ist auch noch eine Remise (Baujahr 1914) mit 210 qm Grundfläche und nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie ein Stall mi t120 qm Grundfläche und nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Beide Gebäude befinden sich lt. Gutachter ebenfalls in vernachlässigtem Zustand. Wohnfläche ca. 212 m².

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
146.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
102.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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