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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Paderborn

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 33154 Salzkotten

Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem Wohnhaus nebst Einliegerwohnung nebst Garage und einem Taubenschlag bebaut. Das Wohnhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, einem nicht ausgebauten Spitzboden mit Satteldach und ist teilweise unterkellert. Das Erd- und Dachgeschoss bilden jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 94 qm eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, Bad und eine überdachte Terrasse. Im ca. 78 qm großen Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnküche und ein Wohnzimmer, sowie ein Bodenraum. Im Keller befinden sich eine Waschküche und drei weitere Räume. Auf dem Spitzboden befinden sich Abtrennungen für Taubenschläge. Es sind feuchte stellen an den Kellerwänden festgestellt worden und die Dacheindeckung ist teilweise nicht geschlossen. Die Garage wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und der Anbau an der Garage ca. 2000, genauso wie das Überdach an der Garage. Der Taubenschlag ist 2018 in Leichtbauweise bzw. Alurahmengestell errichtet worden

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
229.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
160.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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