Zwangsversteigerung in Amtsgericht Salzgitter

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Wegefläche sowie der 1/6-Anteil an einem Fertiggaragenhof (eine Fertiggarage). Das Einfamilienhaus wurde ca. um 1938 in Massivbauweise errichtet und besteht aus KG (überwiegend unterkellert), EG und ausgebautem DG. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die Grundrissgestaltung ist für die Nutzung typisch und ohne Besonderheiten. Augenscheinlich sind keine bedeutsamen Modernisierungsmaßnahmen der letzten 10 – 15 Jahre erkennbar. Es besteht ein signifikanter Instandhaltungsstau sowie ein nicht reparierter Leitungswasserschaden aus 2021. Ein eventueller Schimmelpilzbefall o. ä. innerhalb der Bauteile im Schadenbereich ist wahrscheinlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Wohnhaus seit ca. 1 Jahr leer. Auf dem Garagenhof stehen insgesamt 6 Fertiggaragen Baujahre ca. 1980/1986. Die zu bewertende Garage wurde ca. 1986 errichtet (Flachdach, Stahlschwingtor), Zustand: vernachlässigt, Nutzfläche ca. 15,88 m². In der Garage war zum Zeitpunkt der Wertermittlung ein Auto abgestellt.

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