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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Montabaur

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 56412 Hübingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit angebauter Scheune. Das vermutlich ursprünglich Anfang 1900 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist zweigeschossig und zu rd. 2/3teln mit einem Tonnengewölbe unterkellert. Die im Traufbereich des Wohnhauses anschließende Scheune besteht entlang der grenzständigen Trauffassade aus einer Fachwerkkonstruktion, die sonstigen Außenwände sind massiv. Das Wohnhaus samt Scheune wurde in den Jahren 1995 bis 1998 um- und ausgebaut. Das Gebäude ist in einem mäßigen baulichen Zustand. Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf sowie ein erheblicher Fertigstellungsbedarf. Das Wohnhaus wird erdgeschossig über ein Treppenhaus mit Treppenaufgang zum Obergeschoss erschlossen. Vom Treppenraum gelangt man in einen Flur und von dort in ein innenliegendes Dusch-Bad, eine Abstellkammer, die Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der als Küche vorgesehene Raum, eine Abstellkammer, ein geplantes Dusch-WC und der große Wohnraum in der ehemaligen Scheune. Insgesamt ist nach Fertigstellung aller Räumlichkeiten eine Wohnfläche von rd. 146 m² vorhanden. Die beiden Garagen im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune sind baulich voneinander getrennt ausgeführt und verfügen über Stahlschwingtore. Im rückwärtigen Bereich der linken Garage ist eine Werkstatt eingerichtet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
Gläubiger: Tel.Nr. 0911 6566340 oder 0911 6566177

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
76.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
53.550 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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