Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freudenstadt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an einer Vierzimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses sowie das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz WE1 und einem Kellerraum im Untergeschoss. Das Objekt wurde am 09.12.2024 besichtigt, wobei alle zugänglichen Bereiche inspiziert wurden. Für nicht besichtigte Räume wurde ein vergleichbarer Zustand angenommen. Die Bewertung basiert auf verschiedenen Dokumenten, darunter Grundbuchauszüge und Baupläne. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und umfasst Diele, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC sowie einen Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung. Die Besonnung ist je nach Raumlage durchschnittlich bis sehr gut. Der Innenzustand erfordert Renovierungen, insbesondere bei Fenstern und Sanitärinstallationen. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 erbaut, ist vollunterkellert und verfügt über zwei Geschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade wurde 1990 gestrichen und Teile der Heizungsanlage wurden in den Jahren 1988 und 1997 modernisiert. Das Gebäude weist einen allgemeinen Instandhaltungsstau auf, und der Zugang ist nicht barrierefrei. Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.

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