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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Muenchen

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 85625 Glonn

a) Wohnbaugrundstück zu 4.360 m² mit Altbestand (Wohn- und Geschäftshaus mit KG, EG, OG u. DG, Bj. unbekannt, teilunterkellerter Anbau, Bj. ca. 1969, altlandwirtschaftlicher Stall und Scheunen-/Stadel-Holzbau, Schuppen (Anbau) sowie Einzel-/Fertiggarage); es liegt ein planungsrechtlich verbindlicher Vorbescheid des Landratsamtes Ebersberg für die Errichtung von 5 Wohnhäusern (1 Dreispänner und 2 x EFH) vor; aufgrund der (tlw.) Lage im Überschwemmungsgebiet am Ufer der Glonn ist dieser mit diversen Nebenbestimmungen verbunden. Wohnfläche ca. 1.050 m2.

b) Grundstück zu 14.545 m² (Bauerwartungsland, hiervon die südliche Teilfläche von ca. 7.000,00 m² mit einem voraussichtlich kürzeren Zeithorizont bis zu einer tatsächlich möglichen baulichen Nutzbarkeit; die restliche nördliche Teilfläche von ca. 7.545 m² Bauerwartungsland mit deutlich längerem Planungshorizont (untere Stufe)

c) 3.170 m² Ortsrandgrün/Grünland – Wasserfront Glonn, ca. 1.420 m² hiervon im Überschwemmungsgebiet, Grünlandzahl 34,7

d) 8.049 m² Grünland (Bachwiese) im Landschaftsschutzgebiet Kupferbachtal, mit Wasserfront Kupferbach und Entlastungskanal, Grünlandzahl 34

e) 3.710 m² ackerfähiges Grünland in unmittelbarer südseitigen Waldrandlage (laut Angabekünftig Wasserschutzgebiet), Ackerzahl 42

f) 3.030 m² innerörtliches Grünland/Gartenland (Außenbereich), Grünlandzahl 42

g) Insges. 3.138 m² Grünland/Gartenland im Aussenbereich/in unmittelbarem Anschluss an die Ortsrandbebauung (Wiesmühlstraße 30-34), tlw. Nutzung als Garten, Spielwiese, für Strassenbauten, Straßen-Begleitgehölz, Raststätte/Holzbank, Sakralwerk und kommunale Drainagen
Gläubiger: Tel. 08761/4935 (Schuster Vitus) oder Tel. 08093/903872 (Maier Johann) oder email: vituslisa@hotmail.com

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
3.293.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
2.305.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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