Wohn-/Geschäftshaus in 08294 Lößnitz - Dein-ImmoCenter

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 08294 Lößnitz

Flst. 479/1 voll überbaut mit denkmalgeschütztem Vorderhaus (Ecklage) als Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, 3-geschossig, Bj. ca. 1807, Modernisierung ab 1991, sanierungsbedürftig, Wohn-/Nutzfläche ingesamt: ca. 477 m² ; z.Z. der Begutachtung tw. vermietet; wirtschaftliche Einheit mit Flst. 479/2
Flst. 479/2 nahezu vollständig bebaut mit Hinterhaus (straßenbegleitend zur Kirchgasse) als ehem. Geschäftshaus, unterkellert, 3-geschossig, Bj. ca. 1879, Modernisierung ab 1991, sanierungsbedürftig, an das Vorderhaus auf Flst. 479/1 angebaut (Treppenhaus als Zwischenbau), eingeschossiger Anbau auf Höhe EG vorhanden; Nutzfläche ingesamt: ca. 471 m² ; kleiner befestigter Innenhof vorhanden; z.Z. der Begutachtung tw. vermietet; wirtschaftliche Einheit mit Flst. 479/1
Gläubiger: Erzgebirgssparkasse, AZ.: 738/SCT Tel.: 03733/1393025

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.

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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.

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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.

146.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.

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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.

102.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder

Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.

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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz

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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.

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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.

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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.

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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.

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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.

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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.

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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.

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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor

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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.

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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.

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