Mehrfamilienhaus in 41366 Schwalmtal - Dein-ImmoCenter

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 41366 Schwalmtal

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung teils leerstehendes, teils eigentümergenutztes zweigeschossiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigem Anbau sowie einer Garage. Das Objekt ist durch Teilung aus einem ehemaligen größeren Gebäude entstanden. Baujahr unbekannt. Teilung wohl 1966.1980 und 1994 Erweiterungen. 2 Wohnungen. Erdgeschoss ca. 103 m² und Obergeschoss ca. 104 m² Wohnfläche. Weitere Nutzfläche Keller, Dachgeschoss und Wintergarten. Garten und Nebengebäude im Gartenbereich aufgrund Verwilderung des Gartens nicht besichtigbar. Baulicher Zustand durchschnittlich mit Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Im Gutachten wurden für Mängel, Modernisierungen und sonstige Besonderheiten 88.000,00 € berücksichtigt. Erschließung über Privatweg.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.

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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.

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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.

279.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.

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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.

195.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder

Amtliche Bekanntmachung, Exposee,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.

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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz

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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.

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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.

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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.

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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.

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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.

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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.

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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.

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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor

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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.

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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.

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