Zwangsversteigerung in Amtsgericht Viersen

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Lager- und Produktionshalle mit diversen weiteren Anbauten und eine Betriebsleiterwohnung. Für einige Bauteile bzw. Umnutzungen (u.a. Abdach, Carport, Kinderspielhaus, Lagerhalle mit Sektionaltor, Umnutzung Garage in Büro) waren keine Genehmigungen in der Bauakte feststellbar. Baujahr Lager- und Produktionshalle ca. 1969, Betriebsleiterwohnung ca. 1973.Erstellung Betriebsleiterwohnung in unterkellerter, eigeschossiger Holzfertigbauweise. Eine Belastung mit Schadstoffen ist baujahrstypisch nicht auszuschließen. Nach der Baubeschreibung ist die Fassadenverkleidung asbesthaltig, Wohnfläche ca. 157,25 m² . Zur Nutzung Kellerflächen als Wohnraum keine Genehmigung feststellbar. Hinweise auf aufsteigende Feuchtigkeit im Keller. Eher unterdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand. Heizöltank im Keller nach Umstellung auf Wärmepumpenheizung nicht entfernt.Lager- und Produktionshalle nebst Be- und Entladestelle und Werkstattanbau im sehr einfa

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