Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Wendel

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 31/01 im Erdgeschoss sowie den Keller Nr. 01; es ist das Sondernutzungsrecht an dem KFZ-Stellplatz Nr. 31.01 der hier vorgetragenen Einheit an Stelle der bisherigen Stellplätze zugeordnet. Die Wohnung liegt in einer 2-geschossigen Wohnungseigentumsanlage. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² teilen sich auf in 5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Diele. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf wegen überalterter und übernutzter/beschädigter Oberflächenbeläge sowie in näherer Zeit Modernisierungsbedarf bezüglich des Bades. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich eine Wohnungseigentumsanlage mit 9 Einheiten davon 1 Gewerbeeinheit (Frisör). Das Gebäude wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Der äußerlich sichtbare bauliche Zustand ist normal.
Gläubiger: Wüstenrot Bausparkasse AG vertr.d.d. Vorstand, Wüstenrotstraße 1, 71638 Ludwigsburg

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