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Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Wendel

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Das voll unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller ist westseitig freistehend mit Zugang zur Einliegerwohnung. Der bauliche Zustand ist gut, es besteht in Teilen geringfügiger Unterhaltungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 265,81 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Hobbyraum 31,4 m² unter Doppelgarage zu Wohnung EG/DG, Einliegerwohnung bestehend aus Küche/Wohnraum/Schlafzimmer/Bad/eigener Zugang mit Diele/Vorrat, Wohnfläche ca. 56,8 m², zusätzlich Waschraum, Abstellraum, Heizraum und Öllager. Erdgeschoss: Hauptwohnung bestehend aus Küche/Wohn/Esszimmer mit Wintergarten/Balkon/Diele/WC/Bad/Schlafzimmer/Flur/Treppe zu DG, Wohnfläche ca. 102 m². Dachgeschoss: zu Hauptwohnung gehörend, bestehend aus 4 Schlafzimmern, Wohnfläche ca. 75,6 m², abweichend von Bauakte kein Bad im Dachgeschoss (Schlafzimmer) und Speicherraum Nord voll ausgebaut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
278.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
194.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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