Gewerbe in 45219 Essen
Lt. Gutachten ein Massagestudio im KG mit eigenem Eingang über eine Außentreppe. Windfang, Personalraum, Empfang, Kunden WC, Personal WC, Aufenthaltsraum Personal (ehemalige Küche), Vorratsraum, 4 Massageräume, 1 Abstellraum, Kellerräume. Die Nutzfläche wurde mit 156 m² ermittelt (ohne Kellerräume).Bei der WEG (Insgesamt 6 Wohnungseigentume und 7 Teileigentume) handelt sich um ein ein-bis zweigeschossiges freistehendes U-förmig angelegtes Villengebäude in offener Bebauung.Das Flurstück 174 ist in der Denkmalliste der Stadt Essen als Baudenkmal „ehemalige Fabrikantenvilla“ aufgeführt. Das Baudenkmal wurde am 10 Juli 1986 unter der Nummer 179 eingetragen. BJ: ca. 1900 anschließend mehrerer Umbauten.
Als Favoriten speichern
Objekt Daten
ID :
Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern
Termin :
Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern
Verkehrswert :
Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
131.000 €
Adresse :
Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern
7/10 Wert :
Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
91.700 €
Dokumente :
Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version):
• Amtliche Bekanntmachung
• Exposé
• Gutachten
• Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,
Aktualisiert am :
Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern
Hinweise :
Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten
Potenzieller Marktwert :
Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern
Bevölkerung :
Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern
10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) :
Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern
5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) :
Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern
Bevölkerungsdichte :
Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern
Mietpreis pro qm :
Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern
Kaufpreis pro qm :
Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern
Bruttorendite (in %) :
Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern
Kaufpreisfaktor :
Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern
Verkehrswertabschlag (in %) :
Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern
Mehr erfahren >
7 Tage kostenlos Testen >
Weitere Versteigerungen >
ZVG Beratung >