Zwangsversteigerung in Amtsgericht Essen

Es handelt sich bei dem zu bewertenden Objekt um ein freistehendes 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 1951 in Massivbauweise mit Satteldach. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen (bzw. 7 Wohnungen incl. Souterrainwohnung), darunter eine nicht genehmigte Dachgeschosswohnung. Außerdem ausgebaute Räume im Kellergeschoss/Souterrain. Die Wohnungen haben normale Aufteilungen als 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 76 und 81 m² , mit rückwärtigen Terrassen oder Balkonen. Die Gesamtwohnflächen wurden mit rd. 429 m² ermittelt, die Hobbyraumflächen (darunter die Souterrainwohnung) mit rd. 111 m² , Wohn- und Hobbyraumfläche insgesamt: 540 m² . Die Grundstücksfläche beträgt 1.891 m² . Das große Grundstück liegt in Südwestlage und bildet einen Pluspunkt, ebenso die gute Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnungen mit Balkonen. Es gibt weiterhin eine Doppelgarage und ein rückwärtiges altes Stallgebäude und eine (nicht genehmigte) Einzelgara

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