Zwangsversteigerung in Amtsgericht Essen

Laut Gutachten handelt es sich bei den Wohnungen Nr. 1, 2, 3 und 4 jeweils um 1,5 -Zimmerwohnungen mit Diele, Bad, Wohnküche mit rd. 40 – 41 m² Wohnfläche. Die Wohnungen 1 und 2 sowie 3 und 4 sind aktuell zusammengelegt. Für diese gravierenden Änderungen wurde keine Genehmigung zur Nutzungsänderung/Umbau baurechtlich eingeholt. Für die Änderung der Teilungserklärung ist die Einstimmigkeit der gesamten Eigentümergemeinschaft erforderlich. Da dieses nicht gesichert ist, erfolgt die Bewertung nur aufgrund der rechtlich zulässigen Nutzung als 4 getrennte Wohnungen. Bei den Wohnungen Nr. 5 und 6 handelt es sich um eine 1,5 -Zimmerwohnungen mit Diele, Bad, Wohnküche mit rd. 41 m² Wohnfläche. BJ: ca. 1929 . Es besteht eine Eintragung im Baulastverzeichnis, der keine Wertrelevanz zugeschrieben wird. BJ: ca. 1929 . Hinweise für BieterDas Gericht haftet nicht für etwaige Sach- oder Rechtsmängel (§ 56 ZVG). Für die Wirksamkeit der Terminbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung

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