Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfsburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. II des Aufteilungsplanes (Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum). Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 129,2 qm teilen sich auf in Diele, WC, Abstellraum, Kochen, Hauswirtschaftsraum, Essen & Wohnen, überdachte Terrasse im EG sowie Flur, Kind, Kinder, Eltern, Bad im DG. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis schlechte Belichtung und Besonnung.Gebäudebeschreibung:Das Wohnhaus (südliche Doppelhaushälfte) wurde ca. 1997/98 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Ca. 2021/22 erfolgten verschiedene Modernisierungen.Die Außenbereiche (Hof- & Gartenflächen) machen insgesamt einen vernachlässigten Eindruck.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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