Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfsburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung nebst Kellerräumen (Reihenhaus) des Hauses Jenaer Straße 30 (Nr. 3 und 3a des Aufteilungsplanes) in Erbbaurecht. BesichtigungDas Objekt wurde am 09.04.2025 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung stützt sich auf die Eindrücke vor Ort sowie vorgelegte Unterlagen.1972 wurde das zweigeschossige Wohnhaus als Reihenmittelhaus erbaut. Das Gebäude ist teilunterkellert und hat ein Flachdach.Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume und ein Flur.Das Erdgeschoss bietet ein Zimmer, Diele, Flur, Küche, Gäste-WC, Abstellraum sowie den Zugang zur Terrasse;das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, ein Bad/WC mit Eck Whirlwanne, eine Dusche, einen Abstellraum und eine Loggia.Die Ausleuchtung und Besonnung ist als normal zu bewerten. Die Wohnung wurde partiell modernisiert, insbesondere die Fenster, die Eingangstür und überwiegend die Bäder. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem normalen baulichen Zustand, mit geringfügigem Reparaturbedarf am Fliesenfußboden. Der Grundriss ist individuell und höhenversetzt gestaltet.Die Reihenhaus-Wohnanlage besteht aus insgesamt 21 Einheiten mit teilunterkellert. Die Außenfassade ist überwiegend mit Plattenbehang und Rauputz gestaltet. Die Häuser sind flachdachig mit Dichtungsbahnen als Dachdeckung. Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Es besteht eine WEG-Verwaltung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unvermietet und eigengenutzt.

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