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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfsburg

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 38468 Ehra-Lessien

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf Flurstück 37/56 und ein unbeb. Grundstück Flurstück 38/4. Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1994 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m² (nach Bauakte). Es zeigen sich eine noch ausreichende Bauunterhaltung und ein befriedigender Bauzustand. Technische Wertminderungen wurden festgestellt. Garage: Baujahr ca. 1994 Nutzfläche ca. 28 m² (nach Bauakte) Flachdach mit Umlaufender Attika mit Biberschwanzeindeckung Isolierverglaste Kunststofffenster Kunststofftür, elektrische betriebenes Tor Voll unterkellert Bauzustand befriedigend Das Wohnhaus und die Garage befinden sich auf dem Flurstück 37/56. Das Flurstück 38/49 ist unbebaut. Die Kellerterrasse mit Natursteinmauer und die Terrasse befinden sich tlw. auf dem Flurstück 38/49. Das Flurstück 37/56 wird entsprechend der tatsächlichen Nutzung als bebautes Wohngrundstück mit Nebengebäude und das Flurstück 38/49 als unbebautes Wohngrundstück bewertet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
Gläubiger: Finanzamt Gifhorn, Tel.: 05371/800319, Fax: 05371/800241, Ansprechpartner: Frau Günther, Zeichen: 19/104/09364700

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
333.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
233.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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