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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 75417 Mühlacker

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein baureifes, unbebautes Grundstück. Bauliche Nutzung: Wohngebiet (WA) Zahl der Vollgeschosse: II Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl GFZ: 0,8 Zulässige Bauweise: offen Zulässige Dachneigung: SD 30° – 45° Erschließungszustand: Voll erschlossen Planungsgrundlage: B-Plan vorhanden Qualität: Baureifes Land Besonderheiten: Bauverbotsstreifen straßenseitig Das Grundstück wird als Gartenfläche mit Obstbaumbestand genutzt. Ein einfacher Lagerschuppen ist von der Heilbronner Straße aus sichtbar. Laut Bebauungsplan ist ein ca. 4 – 5 m breiter Streifen an der angrenzenden Heilbronner Straße von Bebauung frei zu halten. Das Grundstück befindet sich in diesem Bereich in Hanglage und verläuft dann überwiegend eben in Richtung Wohnhaus Werkstr. 7. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt augenscheinlich vom Eigentümer des angrenzenden Grundstücks als Gartenfläche genutzt. Vom Sachverständigen kann dieser Umstand allerdings nicht belegt
Gläubiger: Gläubiger möchte nicht genannt werden.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
49.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
34.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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