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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Landstuhl

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 66849 Landstuhl

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die beiden 1/2 Anteile an einem Wohn- u. Geschäftshaus, bestehend aus einem 1-2 Familienhaus mit rückwärtigem Hofgebäude. Das unterkellerte, 3-geschossige 1-2 Familienhaus hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr ist unbekannt, Ursprung um 1900. Um 1962 erfolgte ein Wohnhausumbau. Notwendige Modernisierungen sind erbracht. Es zeigt sich eine für das Bauobjekt zeit- und arttypische, zweckmäßig/ individuell, tlw. eingeschränkt nutzbare Grundrissgestaltung. Der Sachverständige stellte mehrere Mängel/ Schäden fest. Es ist ein erheblicher Instandhaltungsstau vorhanden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 229 m². Es ist eine Nutzungseinheit mit Verkaufsraum, 2 Zimmer, Abstellr. u. WC im Erdgeschoss und eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad u. Balkon im 1. Obergeschoss sowie eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon u. Terrasse im 2. Obergeschoss vorhanden. An der südöstlichen Grundstücksgrenze ist rückwärtig ein Hinterhaus angeb

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
220.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
154.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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