Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus. Das zweistöckige, teilunterkellerte Gebäude wurde vor 1907 in Massivbau, ggf. auch Fachwerk (Nadelholz) errichtet. Die Besonnung und Belichtung wird als gut bis ausreichend bewertet, die Küche der Gaststätte ist ohne natürliche Belichtung. Das Gebäude weist unwirtschaftliche Grundrisse auf. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht. Es besteht ein stärkerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: 2 Gewölbekeller mit rd. 35 m² Nutzfläche. Erdgeschoss: Gaststätte mit rd. 50 m² Nutzfläche (incl. Toiletten im hofseitigen Zwischenbau). Obergeschoss: 4 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit rd. 75 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: Speicher. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massiver, einstöckiger Zwischenbau mit Toilettenanlage der Gaststätte sowie eine zu Wohnzwecken ausgebaute Scheune. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m², hiervon sind max.

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