Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Der Zugang erfolgt über eine Brücke von der Schulstraße aus. Das zweigeschossige Gebäude ohne ausgebautes DG verfügt über 2 Keller- bzw. Sockelgeschosse. Es wurde ca. Mitte der 1920er Jahre errichtet in Massivbauweise und ca. 1958 erweitert. Der Terrassenanbau stammt ca. aus dem Jahr 1997. In späteren Jahren erfolgten Renovierungen in den Badbereichen (ca. 1991 EG, ca. 2013 OG). Die Wohnfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 185 m². Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein gut nutzbares, bauzeittypisches Gebäude mit guter Raumaufteilung, Raumproportionen und -größen ohne gefangene Zimmer. Allseitig sind Fenster vorhanden, so dass eine ausreichende Ausleuchtung der Räume und Querlüftungsmöglichkeit besteht. Das Haus ist in einem überwiegend gepflegten Zustand und könnte mit geringen Eingriffen zum Zweifamilienhaus umgenutzt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

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