Zwangsversteigerung in Amtsgericht Landstuhl

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Mittelbau und Scheune. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das nicht unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m². Das Objekt weist teils einen erheblichen Unterhaltungsstau auf. Vor allem die Fassade ist herzustellen, auszubessern und/oder zu streichen. Die sichtbaren Fenster des Objekts sind teils schadhaft und wurden daher fiktiv ausgebessert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich eigen genutzt.

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