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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, bestehend aus zwei Bauabschnitten sowie einer im Gebäude integrierten Garage, einer angebauten Garage und einer weiteren Garage im Hofbereich. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1938 als Doppelhaushälfte überwiegend in Massivbauweise erstellt. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach). Hinter dem Wohnhaus befanden sich früher bereits verschiedene Anbauten (Abstellräume/Stall) welche ca. 1972 durch einen neuen Anbau in Massivbauweise ersetzt wurden. Der Anbau bzw. die Wohnhauserweiterung ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Pultdach. Dieser Anbau wurde ebenfalls als Doppelhaushälfte erstellt. Im Kellergeschoss ist eine Garage integriert. Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m². Das Kellergeschoss umfasst übliche KG-Räume samt einer Ölzentralheizung. Die KG-Räume samt der integrierten Garage werden größtenteils als Materiallager für den eigenen Betrieb genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Duschbad, WC und Terrasse. Ein Raum wird am Stichtag als Büro genutzt. Das Dachgeschoss umfasst den Schlafbereich mit Bad und einer Loggia. Ca. 1984 wurde an der Rückseite der Wohnhauserweiterung auf KG-Höhenniveau eine Garage in Massivbauweise angebaut. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Flachdach. Das Flachdach dient als Terrasse zum Erdgeschosswohnbereich. Des Weiteren befindet sich im Hofbereich entlang der östlichen Grundstücksgrenze noch eine Betonfertigteilgarage. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Flachdach. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Wohnhaus befindet sich in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand. Reparaturstau liegt vor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
344.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
240.800 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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