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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Biberach

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 88477 Schwendi

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Zweifamilienhäuser. 2-Familienhaus mit Garage im UG + angebauter Garage – A: Das Wohnhaus wurde 1973 bis 1975 in Massivbauweise errichtet und ab 2000 bis 2013 renoviert. Es ist voll unterkellert, hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und eine niedrige Bühne im Spitz. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Garage. Es zeigt sich ein dem Baujahr gemäßer, guter und gepflegter Zustand. Die Grundrissgestaltung ist großzügig (EG) bzw. zweckmäßig (DG) mit Belichtung aus allen Himmelsrichtungen im EG und aus 3 Himmelsrichtungen (Norden (Bad), Osten und Westen) im DG. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 338 m² (Wohnfläche ca. 217 m² und Nutzfläche ca. 121 m², ohne Treppenhaus, ohne Dachspitz) und verteilt sich wie folgt: Wohnfläche Wohnung EG ca. 121 m². Wohnfläche Wohnung DG ca. 96 m². Nutzfläche UG Wohnhaus ca. 94 m². Nutzfläche UG Garage ca. 27 m². 2-Familienhaus mit Doppelgarage – B: Das voll unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Bühne im Spitz hat man ca. 1996/97 in Massivbauweise mit Stahlbetonwänden im UG und Leichtziegelmauerwerk ab EG (nach Baubeschreibung „Thermoziegel“) errichtet. Das dort ursprünglich stehende alte Gebäude wurde komplett abgebrochen, das Wohnhaus als Neubau erstellt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche (ohne Treppenhaus und Dachspitz) beträgt ca. 254 m² (Wohnfläche, ca. 166 m², Nutzfläche ca. 88 m²). Nutzung/Raumaufteilung: Wohnfläche EG (ohne Terrasse) ca. 88 m². Wohnfläche DG ca. 78 m². Nutzfläche UG Wohnhaus ca. 88 m².
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle: 07351/59515

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
536.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
375.550 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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