Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte. Das Obergeschoss konnte nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1955/56 in Mauerwerkbauweise errichtet, mit Verbesserungen ab 2018/2019. Vorhanden sind je eine Wohnung im EG und OG. Die Wohnflächen betragen im EG ca. 83 m² und im OG ca. 80 m², die Nutzfläche im KG ca. 65 m². Das DG ist nicht ausgebaut, die Veranda nicht unterkellert. Raumaufteilung: KG: Bürozimmer, Massageraum, Duschraum, Treppenvorplatz, Abstellraum, Zimmer (nicht zugänglich) EG und OG jeweils: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Diele, Kinderzimmer; EG mit Abstellraum Veranda, OG mit Terrasse über Veranda Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude mit Trainingsraum – ohne baurechtliche Genehmigung: 1 Vollgeschoss, nicht unterkellert, Baujahr: ca. 2022, Massivbauweise. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Wohnung im EG eigen genutzt und die Wohnung im OG war vermietet.
Weitere Informationen: Telefon: 07251/740

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