Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Mitteleckhaus (Art Reihenhaus). Das Gebäude ist ein 2-geschossiges Zweifamilienhaus als an 2 Seiten (im Südwesten und Nordwesten) angebautes Mitteleckhaus (Art Reihenhaus) mit nicht ausgebautem Satteldach in abknickender Winkelform (Bühne). Das Ursprungsbaujahr war ca. 1928, ca. 1964 erfolgte der Einbau eines WC. Die EG-Wohnung hat man Anfang der 70er Jahre komplett renoviert, in der OG-Wohnung wurde ca. 1964 ein Bad/WC eingebaut. Es sind Überbauten vorhanden. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf ca. 59 m² Wohnfläche im EG, ca. 62 m² Wohnfläche im OG sowie ca. 39 m² Nutzfläche im DG (Bühne). Es zeigt sich eine einfache und nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung mit vielen Durchgangsräumen. Das Zimmer im hinteren EG kann nicht belichtet werden, es ist kein Treppenhaus vorhanden. Die Belichtung und Besonnung im EG kommt von Nordosten und Südosten und im OG aus Nordosten, Südosten und Nordwesten. Das sehr alte Reihenhaus wurde nur in den 60er und 70er Jahren instandgehalten und weist zahlreiche Bauschäden auf. Insofern liegt -auch in energetischer Hinsicht- ein großer Modernisierungs- sowie Sanierungsanstau sowie insgesamt ein desolater vernachlässigter und komplett renovierungsbedürftiger Zustand vor. Im derzeitigen Zustand ist das Gebäude kaum vermietbar bzw. bewohnbar Das Flst. 1705/18 (BV 7 zu 6) ist ein gemeinschaftliches Wegflurstück (Hintereingang zur OG-Wohnung und den benachbarten Reihenhäusern) und z. T. mit Treppenaufgängen bebaut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Gläubiger: Telefon: 0731/1890

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