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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Heidenheim

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 89520 Heidenheim an der Brenz

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Wohnhaus, einem daran angebauten Wirtschaftsgebäude sowie einem weiteren Wirtschaftsgebäude/Garage und Grünland. Wohnhaus: – Baujahr vor 1948, Mischbauweise – In späteren Jahren erfolgten Stockaufbauten und einige Modernisierungen – Zweigeschossige Bauweise mit einem Gewölbekellerraum und einem nicht ausgebauten Dachraum. – Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Dieser war nicht zugänglich. – Das Erd- und Obergeschoss bilden eine Wohneinheit. – Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut. Die Grundrisse entsprechen nicht mehr ganz heutigen Anforderungen an zeitgemäße Grundrisse. Die Gebäudehülle ist einfach, mit Instandhaltungsstau an den Oberflächen. Renovierungsmaßnahmen sind kaum vorgenommen worden. Das Gebäude befindet sich in einem für das Gebäudealter entsprechenden Unterhaltungszustand. In den Räumen herrschen überwiegend normale Belichtungsverhältnisse bei teilweise gefangenen Räumen. Wirtschaftsgebäude/Remise: BJ ca. 1959. Kein Untergeschoss, das Erdgeschoss dient zu Lager- und Abstellzwecken. Der Dachraum hat jedoch aktuell keinen wirtschaftlichen Zweck mehr aufzuweisen. Holzschuppen: Eingeschossige Bauweise ohne Unterkellerung mit einem offenen Dachraum. Dieser weist keinen wesentlichen Nutzungswert mehr auf. Auf dem Hofgelände sind Stellplatzmöglichkeiten vorhanden. Die baulichen Anlagen sowie der Gartenbereich sind in einem überwiegend vernachlässigten und vermüllten Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt. Die Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Abstellzwecken genutzt. Die Grünlandflächen im nördlichen Grundstücksteil werden landwirtschaftlich genutzt.
Gläubiger: Telefon: 07321/380

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
131.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
91.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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