Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich ein Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss konnte nicht und die Doppelgarage nur in Teilbereichen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Gebäude wurde um 1967 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Bewertungsgegenstand war, soweit erkennbar, in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen. Die Außenanlagen waren fertig gestellt und nutzbar. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind gut. Stoßlüftung und Querlüftung ist möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse und ist funktionsgerecht teils mit Freisitz. Die Größe der Wohnfläche entspricht den heutigen Anforderungen an Objekte dieser Art. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 277 m² teilen sich auf in: UG: Anlagentechnik (Heizung), Lager-/Abstellräume, zur wohnwirtschaftlichen Nutzung ausgebaute Räume EG: Schlafen, Flur, Bad, Kind, Wohnen, Essen, Küche, Speis, WC, Terrasse – Wohnfläche ca. 110,01 m² OG: Schlafen, Flur, Bad, Kind, Wohnen, Essen, Küche, Speis, WC, Balkon – Wohnfläche ca. 110,01 m² DG: Flur, Kind, Wohnen, Schlafen, Baden, Küche – Wohnfläche ca. 56,90 m² Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG vermietet und die OG-/DG-Wohnung leer stehend.
Weitere Informationen: Telefon: 0621/2920

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