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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 76437 Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 37 im 4. OG eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses nebst Sondernutzungsrecht am Kellerraum K39. Des Weiteren gelangt die Garage Nr. G9 zur Versteigerung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² teilen sich auf in drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung ist abgeschlossen, mit üblicher Raumaufteilung und sinnvoller Raumzuordnung an einem zentralen Flur. Keine innenliegenden Räume, keine Durchgangszimmer. Die Belichtung und Besonnung erfolgt durch zweiseitig Fenster. Gute und gleichmäßige Ausleuchtung der Räume. Die Wohnung weist insgesamt einen teilrenovierten Zustand und einen eher einfachen Ausstattungsstandard auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend und die Garage vermietet. Gebäudebeschreibung: Das voll unterkellerte Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten Modernisierungen (Fenster, Fassade). Insgesamt sind 40 Wohnungen und 19 Garage vorhanden. Dem Gebäudealter entsprechend konnten Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen festgestellt werden.
Gläubiger: Voba Bruchsal, Tel. 07252/501303, Rechtsabteilung Fr. Maierhöfer

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
185.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
129.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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