Zwangsversteigerung in Amtsgericht Biberach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Produktionsstätte mit Bürotrakt. BesichtigungDas Objekt wurde am 18.03.2025 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt; die Bewertung erfolgt auf Grundlage der Außenbesichtigung und vorhandener Unterlagen.GebäudeDas Gebäude ist eine Produktionsstätte mit angeschlossenem Bürotrakt, errichtet im Jahr 2000 in Stahl-Ständerbauweise mit HLZ-Wärmedämmmauerwerk. Es handelt sich um einen zweigeschossigen, nicht unterkellerten Bau mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 470 m², wovon rund 415 m² nutzbare Büro- und Lagerflächen darstellen.Im Erdgeschoss befinden sich der Werkstattbereich sowie Empfang, Büro, Flur, Meisterbüro, Umkleide, WC, Heizraum, Öllager und Treppenhaus.Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, Aufenthaltsraum, WC, Besprechungszimmer und weitere Büroräume.Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, auf funktionale Abläufe ausgelegt und ermöglicht eine flexible Nutzung als Produktions- oder Handwerksbetrieb. Die Belichtung und Besonnung sind typisch für Hallengebäude; große Fensterfronten und Oberlichter sind nicht vorhanden, es besteht jedoch ausreichender Tageslichteintrag im Bürobereich.Das Gebäude vermittelt einen guten Gesamteindruck, sichtbare Baumängel oder Bauschäden konnten nicht festgestellt werden. Modernisierungsmaßnahmen oder umfangreiche Sanierungen wurden bislang nicht dokumentiert; dies entspricht dem gut erhaltenen Zustand seit Errichtung.GrundstückDas Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 1.992 m², ist eben und rechteckig zugeschnitten. Es ist größtenteils unbebaut, die bebaute Fläche wird durch Hofflächen ergänzt, die als Parkplatz oder Freifläche dienen (geschottert, eingefriedet mit Zaun).NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollständig gewerblich an einen Schreinereibetrieb vermietet.

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