Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, hofseitigem Anbau und einem Nebengebäude. BesichtigungDas Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung durch Augenschein begutachtet. Die Bewertung erfolgte auf Basis der vorliegenden Unterlagen, Besichtigungsergebnisse und ohne zerstörende Untersuchungen.GebäudeDas Hauptgebäude ist ein massives Wohngebäude, schätzungsweise im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts erbaut, in recht geschlossener Bauweise als Reihenhaus. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde teilweise sporadisch und unfachmännisch in Eigenleistung erneuert, aber insgesamt noch im Ursprungszustand belassen. Das Gebäude umfasst zwei Wohnräume, eine Küche mit Durchreiche, Bad, separates WC, Flur sowie einen hofseitigen Anbau als Eingangsbereich.Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch und einfach gehalten, die Raumhöhen und Raumgrößen werden als zeitgemäß, der Zustand als sehr schlecht eingeschätzt. Die Belichtung und Besonnung entspricht den Gegebenheiten einer Reihenhausbebauung mit Fenstern zu Straßen- und Hofseite.Das Gebäude weist einen erheblichen Reparaturstau auf, ist baulich vernachlässigt und insgesamt ungepflegt. Weder nach 1990 noch später erfolgten Modernisierungen oder nennenswerte Instandhaltungen. Ein Denkmalschutz besteht nicht.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massives, nicht unterkellertes Schuppengebäude, wahrscheinlich ebenfalls aus dem ersten Drittel des 20. Jahrhunderts. Die Ausstattung ist sehr einfach, der bauliche Zustand stark vernachlässigt. Nutzung maximal als einfaches Lager möglich, kein realisierbarer Wert.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist erst nach umfassender Instandsetzung und Modernisierung möglich.
Weitere Informationen: Intrum Holding Deutschland GmbH, Donnersbergstr. 1, 64646 Heppenheim Tel.Nr.: 0201/24677126

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