Zwangsversteigerung in Amtsgericht Potsdam

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Siefertstraße 5-6 in 14467 Potsdam, im 2. OG links in einer unterkellerten Mehrfamilienhausanlage (Baujahr ca. 1890) mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Kammer und Flur mit ca. 113 m² Wohnfläche. Die Gebäude sind in einem schlechten baulichen Zustand mit einfacher, veralteter Ausstattung; es besteht erheblicher Sanierungs- und Instandhaltungsstau an fast allen Bauteilen (keine zentrale Heizungsanlage). Ein Balkobau ist von der Baubehörde genehmigt, aber nicht umgesetzt. Das Objekt befindet sich in Potsdams historischer Innenstadt in dem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet ‚Potsdam Mitte‘. Die Zahlung des Ausgleichsbetrages gemäß § 154 BauGB soll bereits 2012 stattgefunden haben. Außerdem sind die Gebäude im räumlichen Geltungsbereich der Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs ‚Stadtkern‘ gelegen, in Kraft getreten am 28.04.2016. Sie unterliegen damit den Schutzvorschriften des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes. Eine Verwaltung des Gemeinschaftseigentums mit Wirtschaftsplänen, Instandhaltungsrücklagen und Hausgeldern etc. besteht offensichtlich nicht.
Gläubiger: Landeshauptstadt Potsdam, Stadtkasse, FriedrichEbertStraße 79/81, 14469 Potsdam, Zeichen: 1153 Z 21/24, Telefon: 0331 2891443, und, CI Capital GmbH, vertreten durch RAKanzlei Bub, Enderle u.a., Oranienburger Straße 13, 10178 Berlin, Zeichen: 1923/TM/im, Telefon: 030 8973540 0,

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