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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Reinbek

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 22113 Oststeinbek

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerte, 1-geschossiges Gebäude. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden, es wurde im Rahmen der Verkehrswertermittlung jedoch auf ca. 1960 geschätzt. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und ausgebaut. Soweit augenscheinlich ersichtlich befindet sich das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Ausstattungsstandart war zum Wertermittlungszeitpunkt als baujahrestypisch zu bezeichnen. Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über Fenster, so dass insgesamt im Gebäude eine annehmbare Besonnung / Belichtung besteht. Die Grundrissgestaltung entspricht den Anforderungen des Baujahres und dem Gebäudetyp. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Flur und Heizungs-/Tankraum. Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer und Wohn-/Eßzimmer. Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer. Der Dachspitz / Bodenraum konnten nicht besichtigt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz-Stellplatz vor der ehemaligen integrierten Garage am Gebäude sowie ein Garagenstellplatz in einer seitlich angebauten Garage.
Gläubiger: Tel. 040/727590

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
420.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
294.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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