Zwangsversteigerung in Amtsgericht Ulm

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmer-Einliegerwohnung Nr. 1 im Untergeschoss, in einem 2-geschossigen Zweifamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² teilen sich auf in Flur, DU/WC, Küche/Abstr., Wohnen/Schlafen. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Der Zustand zeigt sich nach äußerem Anschein befriedigend. Laut Teilungserklärung besteht das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz im Freibereich. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus mit 2 Wohnungen bebaut. Das voll unterkellerte Gebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1992 errichtet. Der bauliche Zustand zeigt sich befriedigend. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Stellplätze im Freibereich und 1 Garagenplatz.
Gläubiger: 2 K Herr Geiselmann 0731/1892141

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