Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei eingebauten Garagen und einem kleinem Nebengebäude. Hinweis: Die Garagen, der Speicher und das Nebengebäude waren nicht zugänglich und konnten daher nicht besichtigt werden. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes DG. Nach Angabe waren die Räume im DG zu früheren Zeiten separat vermietet. Der Zugang zur DG-Wohnung führt aber durch die EG-Wohnung. Wegen dieser fehlenden und auch nicht ohne größere Umbauten herstellbaren Abgeschlossenheit wird das Gebäude als Einfamilienhaus bewertet. Die Gesamtwohnfläche inkl. Balkonen beträgt ca. 220 m², Raumaufteilung: UG: teilausgebaut, 2 Zimmer Küche, ca. 50 m²; Heizraum mit Bad, Nebenräume, Garagen EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 92 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkone, ca. 78 m² Speicher: Abstellfläche (kein fester Treppenzugang) Grundrissgestaltung und Raumgrößen sind bauzeittypisch einfach, gefangene oder innen liegende Räume sind nicht vorhanden. Durch die allseitigen Fenster ist eine ausreichende Ausleuchtung der Räume sowie Querlüftung möglich. Die Zufahrt zum Haus liegt auf der Südostseite, der Zugang zum Haustür liegt aber etwas umständlich erreichbar auf der Rückseite des Hauses. Das Gebäude wurde im üblichen Rahmen bewirtschaftet und instand gehalten. Dem Gebäudealter entsprechend sind teilweise deutliche Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen vorhanden. Die Gartenanlage ist insgesamt in einfachem und wegen des Leerstands ungepflegtem Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend.
Gläubiger: Telefon 07222/978499

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